Dachgaube im WEG Recht

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Was ist beim Einbau einer Gaube im Weg Recht zu beachten. Handelt es sich um eine Modernisierung oder eine bauliche Veränderung? Wenn es sich um eine bauliche Veränderung handelt, welche Mehrheitsverhältnisse sind gültig. Einstimmigkeit oder Allstimmigkeit?