Neuer Wohnraum

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Ich moechte mein Dach als Wohnraum nutzen, d. h. das vorhandene Dach neu eindecken und abdichten lassen, neue Fenster einsetzen etc. Brauche ich eine Baugenehmigung wenn ich die Struktur des Daches nicht veraendere und den Raum aber nun als 1. Zimmer appartement mit Bad nutzen moechte? Wenn ja wo stelle ich den Antrag dazu? Muss ich auf jeden Fall einen Architekten einschalten, der ueberprueft ob die Statik des Hauses diesen Ausbau zulaesst?