Das Dach ist ständig wechselnder Witterung ausgesetzt. Aufgrund von Regen, Hagel, Schnee, Sturm sowie extremen Temperaturen sind Verschleißerscheinungen rund um das Dach normal. So sind ältere Dächer häufig gezeichnet von Algen, Moosen oder Flechten. Diese sollten nicht nur aus optischen Gründen entfernt werden, denn neben der Dacheindeckung ist oft auch die gesamte Konstruktion in Mitleidenschaft gezogen. Schäden, die unbeseitigt bleiben, können schnell teuere Folgenschäden an der Bausubstanz hervorrufen. Auf eine Dachinspektion zu verzichten, kann den Bauherrn also teuer zu stehen kommen. Daher ist es ratsam das Dach nach Regenschauern und Unwettern sorgfältig zu überprüfen. Zudem sollte mindestens zweimal im Jahr eine gründliche Inspektion durch einen Fachmann stattfinden.
 
Eine regelmäßige Begutachtung des Daches, mit besonderer Beachtung der Risikostellen, wie z.B. An- und Abschlüssen, ist unumgänglich. Nur ein einwandfreies Dach bietet optimalen Schutz und Sicherheit für das Haus und seine Bewohner. Ebenfalls ist eine Dachsanierung, um das Dach auf den neuesten Stand der Technik zu bringen, für eine lange Lebensdauer und mehr Wohnkomfort sinnvoll. Energetische Standards ändern sich mit der Zeit. Investitionen in neue, bessere Dämmung macht sich mehrfach bezahlt: man spart Heiz- und Energiekosten erhält ein besseres Wohnklima und hat zusätzlich die Möglichkeit Fördermittel zu beantragen. Durch die Modernisierung steigert sich der Wert der Immobilie, denn die fünfte Fassade ist ein wichtiger Indikator für den Gesamtzustand des Hauses.