Damit das Dach dem Haus und seinen Bewohnern optimalen Schutz bieten kann, darf es keine Makel aufweisen. Man sollte die fünfte Fassade daher immer im Auge behalten. Gerade nach Regenschauern ist das Dach auf undichte Stellen zu überprüfen. Auf dem Dachboden weisen Pfützenbildung oder eine Verfärbung der Wand auf eindringende Feuchtigkeit hin. Dies kann erhebliche Schäden hervorrufen: Schimmel kann sich bilden, sodass die Dämmmaterialien ihre Wirkungskraft einbüßen und die Bewohner frieren obwohl die Heizung auf Hochtouren läuft. Sind Balken oder Pfetten von Schimmel oder Fäulnis befallen, können Risse entstehen und der gesamte Dachstuhl seine Tragkraft verlieren. Ebenso sind Holzwürmer eine Gefahr für die Stabilität des Daches. Sägemehl auf dem Dachboden ist ein Hinweis dafür.
 
Dach gründlich überprüfen
 
Nach schweren Gewittern oder Stürmen muss das Dach gründlich gesichtet werden, um mögliche Beschädigungen wie z.B. lockere Teile gleich zu entdecken. Vom Boden aus, erkennt man auch ob Blitzableiter, Kamin und Antenne unversehrt geblieben sind. Neben den Untersuchungen nach Unwettern sollte man das Dach mindestens zweimal im Jahr – vor und nach dem Winter – gründlich überprüfen. Wichtig ist hier die Dachoberfläche und Anschlüsse zu sichten sowie Dachrinnen und Kehlbleche zu säubern, damit das Regenwasser ablaufen und sich kein Schimmel an der Hauswand bilden kann.
 
Schneefreie Flächen deuten auf Mängel hin
 
Offenkundige Hinweise auf ein defektes Dach können also vom Laien erkannt werden. Gerade im Winter bedeutet ein komplett schneebedecktes Dach, dass alles in Ordnung ist. Entdeckt man dagegen schneefreie Flächen deutet dies auf mögliche Mängel hin: Wärme tritt nach außen aus und lässt den Schnee schmelzen.